Les loyers des logements étudiants dans 25 agglomérations

À quelques jours de la rentrée, Century 21 nous propose une vue d’ensemble des loyers des logements étudiants à travers 25 villes françaises.

logement etudiant

Tout d’abord, quel logement est considéré comme un logement étudiant ? C’est un appartement ou un studio entre 15 à 20 m².

D’une ville à l’autre, les loyers sont du simple au quadruple. En effet un studio entre 15 et 20 m² se louent 200 € à Besançon ou Angoulême et plus de 850 € pour le même type de logement, mais à Paris. Bien sûr entre ces deux extrêmes on trouve une fourchette moyenne comprise entre 330 € et 550 €. Pour le marché de la location, il n’y a pas d’augmentation comme celles que l’on trouve dans l’achat de bien immobilier. Century 21 nous indique que sur les 12 derniers mois, l’augmentation de l’offre locative observée était de 1,71 % alors que sur la même période l’inflation à été de 2 %

Depuis la loi qui impose 10 m² minimum pour qu’un logement soit loué, beaucoup de chambres de service ont été évincées du marché locatif. En effet ce type de logement étant particulièrement occupé par des étudiants qui préfère avoir une petite surface près de leurs lieux d’études plutôt que de passer beaucoup de temps dans les transports. Certaines chambres de bonnes sont aujourd’hui louées à des prix prohibitifs. Afin de contrer cela, une loi est passée qui pourra taxer de 10 à 40 % le montant des loyers s’ils sont jugés abusifs.

Attention lorsque vous calculerez votre budget logement n’oubliez, pas en plus du loyer et des charges, de prévoir les frais d’agence, l’assurance habitation, la taxe d’habitation, etc.

Heureusement que plusieurs aides au logement sont proposées aux étudiants, tel que les APL, ou différentes aides pour les dépôts de garanti, comme le passeport logement pour les étudiants.

 
Les loyers des logements étudiants dans 25 agglomérations (source : Century 21)

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